CARLO DI ANTONIO LANCE UN APPEL AU SECTEUR PRIVÉ POUR DOPER LA RÉHABILITATION DES FRICHES INDUSTRIELLES EN WALLONIE

Posté le 12 Juillet 2016 dans Les Communiqués , Région Wallonne


Le Ministre wallon de l’Aménagement du territoire Carlo DI ANTONIO lance un appel à manifestation d’intérêt aux investisseurs privés visant à encourager la réhabilitation des friches industrielles en Wallonie. 


Les friches industrielles constituent un capital foncier qu’il est nécessaire et pertinent de valoriser, en faveur du développement économique de la Région et de notre cadre de vie. 

La réhabilitation des friches permet une gestion parcimonieuse du territoire en réaffectant ces sites à une nouvelle activité, porteuse de développement de projets en faveur des entreprises, des citoyens wallons et de leur bien-être. En d’autres termes, il s’agit également de préserver nos ressources agricoles et les zones encore non bâties. 

Pour encourager ce processus et soutenir la politique wallonne en matière d’assainissement des friches, le Ministre DI ANTONIO lance un appel aux investisseurs privés, seul ou en partenariat, pour lancer de nouveaux projets de réaménagements de SAR. 

Les candidats bénéficieront d’un accompagnement technico-administratif ainsi que d’un soutien financier de la Wallonie. A ce stade, une enveloppe budgétaire de 5 millions EUR est prévue par le Gouvernement wallon pour développer cette nouvelle forme de partenariat public-privé.

 

L’APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊT – 292 SITES & 131 COMMUNES

L’appel à intérêt est lancé sur les 292 sites identifiés dans le cadre de l’inventaire des sites à réaménager ou SAR réalisé par le Département de l’Aménagement du Territoire et de l’Urbanisme du Service public de Wallonie (DGO4) et répartis sur 131 communes.  La majorité de ces sites se situent dans des zones urbaines, souvent près du centre-ville des grandes agglomérations. 

Les sites pouvant faire l’objet d’une candidature sont répertoriés sur la page internet suivante: http://spw.wallonie.be/dgo4/site_sar/index.php/sar/index

 

DÉFINITION

Un site à réaménager est un bien immobilier ayant accueilli une activité autre que du logement et qui ne présente plus aucun intérêt, ni immobilier ni économique, dans son état actuel. Il s’agit par exemple de sites d’activité économique ou des sites ayant accueilli une école, un hôpital, des installations sportives ou culturelles, une centrale électrique, des infrastructures de transport, des services de pompiers,… Dans la grande majorité des cas, un SAR est un site peu ou pas pollué. 

QUELS PROJETS ? 

Les projets qui seront proposés devront principalement proposer une offre résidentielle de qualité, aux cotés de commerces, d’espaces pour les entreprises, de locaux pour services,… 

Les dossiers de candidatures devront être introduits par les candidats avant le 28 octobre 2016 auprès du Département de l’Aménagement du Territoire et de l’Urbanisme du Service public de Wallonie (DGO4). Ils devront décrire le projet, exposer la philosophie générale de celui-ci et sa cohérence dans le contexte local. Le dossier devra également détailler le programme proposé en termes de planification et de financement.

LA SELECTION DES PROJETS

Un  groupe de travail  multidisciplinaire composé d’experts de l’Administration, d’opérateurs publics et de représentants du Gouvernement wallon sera chargé d’analyser les candidatures sur la base de critères tels que la qualité du projet, sa contribution à l’amélioration du cadre de vie de la commune ou encore la méthodologie de gestion du projet et le timing de l’opération ainsi que les conditions d’intervention. 

Les conditions d’éligibilité suivantes ont d’ores et déjà été fixées :

-          la démonstration que la maîtrise foncière des terrains est assurée, soit par le candidat lui-même, soit par un organisme public ou un organisme privé ou mixte, avec une convention d’aménagement signée avec l’organisme public ;

-          le site est repris à l’inventaire SAR,  est reconnu par arrêté ministériel et permet de proposer une offre résidentielle de qualité ;

-          un engagement du (des) porteur(s) du projet d’une opérationnalité pour partie à court terme (minimum 5.000 m² dans les 3 prochaines années).

Sur base de cette analyse, les partenaires capables d’aboutir à la concrétisation d’un projet rencontrant les objectifs définis par le présent appel seront sélectionnés avant fin de l’année 2016.   

Pour le Ministre Carlo DI ANTONIO, cette nouvelle opération constitue une opportunité capitale pour le développement économique et territorial de la Wallonie !


La réhabilitation des friches : levier de développement de la Wallonie  

La réhabilitation des friches est un levier essentiel de développement territorial qui poursuit un triple objectif :

·         renforcer l’attractivité du territoire et limiter l’étalement urbain en offrant des terrains recyclés bien situés, en priorité au sein des villes et des villages ainsi qu’à proximité des réseaux de transport principaux ; 

·         améliorer le cadre de vie et maitriser les risques pour la santé publique et l’environnement;

·         supprimer les friches qui détériorent le cadre de vie. 

Ouvrir plus largement les réaménagements de sites à réaménager à des opérations portées par des investisseurs privés, seuls ou en partenariat avec des  opérateurs publics, permettra d’accélérer le processus de valorisation du territoire régional. 


INFORMATIONS RELATIVES A L’APPEL A MANIFESTATION D’INTERET : http://spw.wallonie.be/dgo4/site_portfolio/index.php